法律も進化？時代に合った変化をして行く。

投稿者：ルイス　投稿日：2019年8月2日　カテゴリー：建築

皆様、雨が多くて････と思っていたら､いつの間にか梅雨が明けて、激熱な日々が。

急激な気温の上昇に体が順応して無い様な感じです。

さて、先日、｢建築基準法の見直し、改正について」受講しました。

※平成３０年６月２７日交付 → ９月２５日＆令和元年６月２５日(つい先月)～施行しております。

概要は、

・木造特殊建築物大型物件が、より建築可能な様に整備。→ 国内林業の活性化･CO2削減｡

・既存の街並みを防災･経済活性化より､合理的に再築し易い弾力ある運用。(接道･日影･容積･建蔽率)→被災地の再開発･危険な地域の改修を促す｡

・宅配ﾎﾞｯｸｽ､老人ﾎｰﾑの共用廊下は､容積率から除外｡→ 時代に合わせた進化｡

・仮設建築物は､｢１年までOK｣から､｢１年を超えて許可可能｣に改正｡ → 東京ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ･ﾊﾟﾗﾘﾝﾋﾟｯｸ対策｡

・防火耐火性能の高い建築物の建蔽率緩和｡→ 住宅密集地(地価の高い地域)の建替え､耐火建築物へ誘導｡

こんな街並みも､一定の条件をｸﾘｱｰすれば､風合いを壊さず整備出来る様になります｡

・用途変更への柔軟な対応｡ → 中古建築物の再利用を促進｡

等々、てんこ盛りで、その変わり様に驚きました､すごかった。(暑さに体のみならず､頭も順応して無かったぞ！)

特に驚いたのは、ｱﾊﾟｰﾄで『界壁が無い(天井裏～屋根に当るまで壁が必要)』の救済案？と思ってしまう様なのも｡

・天井を､『燃えない遮音性の高い板で塞ぐ』又は『ｽﾌﾟﾘﾝｸﾗｰ付けた』→ 良しっ。･･････みたいな｡

資産価値が目減り= 融資してる金融機関の損失に繋がる｡中古市場がダブつく｡等々､さすがに､全国となるとその数たるや､経済ﾀﾞﾒｰｼﾞを無視は出来ない一面もあるのか｡(深読みの､し過ぎでしょうな)